实际收益率和必要收益率在财务和投资分析中各自扮演着重要角色，它们之间存在一定关系，但也有显著区别。
关系：
在某些情况下，特别是在评估一个投资项目是否值得进行时，投资者会比较实际收益率和必要收益率，如果实际收益率高于必要收益率，那么该投资项目对于投资者而言可能是有吸引力的，因为它提供了超过投资者要求的最低回报。
实际收益率反映了投资项目在其寿命周期内实现的回报率，而必要收益率则是投资者根据风险等因素对资产合理要求的最低回报率，投资者在进行投资决策时，通常会考虑这两个指标。
区别：
定义：
实际收益率是指一个投资项目在其寿命周期内，各年现金流的现值之和与其投资成本相等时的贴现率，它衡量了投资项目实际产生的回报率。
必要收益率是投资者对某资产合理要求的最低收益率，也称为最低必要报酬率或最低要求的收益率，它反映了投资者在考虑风险和机会成本后对回报的最低期望。
计算：
实际收益率的计算涉及现金流和贴现率等因素，需要专业的财务分析。
必要收益率的计算通常基于无风险收益率和风险收益率之和，其中风险收益率考虑了系统风险和市场风险溢酬。
应用：
实际收益率用于评估投资项目的实际回报情况，有助于投资者了解投资项目的盈利能力和效率。
必要收益率则用于设定投资决策的基准线，帮助投资者筛选出符合其回报要求的投资项目。
