万达的模式是综合性的多元化商业模式，具体体现在以下几个方面：
1、商业地产：万达以商业地产为核心，通过开发万达广场等城市综合体，集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体，形成强大的商业生态系统，这种综合体的模式不仅吸引了大量消费者，还通过租金和销售收入实现了稳定的现金流，万达采取“以售养租”的资金构成模式，通过项目销售部分的还款平衡投资现金流，确保商业持有部分的稳定运营。
2、文化产业：万达在文化产业方面也有显著布局，通过投资电影、主题公园、体育赛事等项目，不仅获得了直接的经济收益，还提升了品牌形象和市场竞争力，万达影城已成为中国最大的电影院线之一，万达主题公园也在全球范围内取得了成功。
3、金融投资：万达通过旗下的金融子公司，如万达金融集团，进行多元化的投资活动，这些投资不仅涉及传统的房地产项目，还涵盖高科技、新能源等新兴产业，为万达带来了额外的收益和增长点。
4、电子商务：通过旗下的电商平台，如飞凡网等，万达拓展了线上销售渠道，并利用大数据分析优化线下商业地产的运营，这种线上线下结合的商业模式，使万达在激烈的市场竞争中保持领先地位。
万达还采用了“轻资产”与“重资产”相结合的运营策略，通过自持核心商业物业确保稳定的租金收入和资产增值，同时出售部分非核心物业快速回笼资金，降低财务风险。
